观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

2023中国电影美学年会顺利召开：聚焦美学创新 探索电影发展新路径

北京 - 2023年9月26日 - 由中国电影艺术研究中心主办的2023中国电影美学年会于今日在北京召开。来自全国各地的电影学者、导演、编剧、演员等百余位电影人齐聚一堂，共同探讨中国电影美学创新与发展。

年会以“美学创新·发展之路”为主题，聚焦中国电影美学建设的重大理论和实践问题，深入探讨电影美学创新与电影发展新路径。与会嘉宾围绕电影美学创新、类型电影美学、地域电影美学、新媒体电影美学等议题进行了热烈讨论，并分享了各自的研究成果和实践经验。

中国电影艺术研究中心副主任王海斌在致辞中表示，电影美学是电影艺术的核心内容，也是电影发展的灵魂。近年来，中国电影美学建设取得了长足进步，涌现出一批优秀的美学成果。但与此同时，电影美学创新也面临着新的挑战。

王海斌指出，要推动中国电影美学创新，必须坚持以人民为中心的创作导向，坚持守正创新、求同存异，坚持走中国特色电影美学发展道路。

著名电影学者张辉在主题演讲中表示，电影美学创新要紧跟时代步伐，反映时代风貌，满足时代需求。要以社会主义核心价值观为引领，弘扬中华民族优秀传统文化，增强文化自信。

导演贾樟柯在发言中表示，电影美学创新要打破套路，敢于突破，勇于探索。要尊重观众审美需求，提供更多优质的电影作品。

编剧刘震云在发言中表示，电影美学创新要注重故事的讲述，塑造鲜活的人物形象。要深入生活，扎根人民，创作出具有现实意义和艺术感染力的作品。

演员黄渤在发言中表示，电影美学创新要注重表演的艺术性，追求表演的真实性和感染力。要不断磨练演技，塑造出具有感染力的电影角色。

年会还进行了电影美学创新成果展映和电影美学创新论坛等活动。通过本次年会，电影界进一步凝聚了共识，增强了信心，为推动中国电影美学创新与发展奠定了坚实的基础。

以下是一些关于年会的更多信息：

• 主办单位：中国电影艺术研究中心
• 承办单位：北京电影学院
• 时间：2023年9月26日
• 地点：北京
• 主题：美学创新·发展之路

2023中国电影美学年会的顺利召开，为中国电影美学创新与发展注入了新的活力。相信在电影界同仁的共同努力下，中国电影将创造出更加辉煌的成绩。